Ana sayfa › Hesaplama araçları › Konut Kredisi hesaplama › 500.000 TL › 96 ay

500.000 TL 96 Ay Konut Kredisi Taksiti (Kasım 2026)

Kasım 2026 itibarıyla bankaların ortalama aylık konut kredisi faizi olan %3,23 ile 500.000 TL kredinin 96 ay vadede aylık taksiti 16.951,38 TL, toplam geri ödemesi 1.627.332,02 TL olur. Bu tutarın 1.127.332,02 TL kadarı faizdir; konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

Hesaplanıyor…

Kredini ve taksit günlerini HesapNet'e ekle; kalan borcunu ve net varlığını her ay otomatik gör.İndir →

Faiz oranına göre 500.000 TL 96 ay konut kredisi taksiti

Bankadan alacağın teklif kredi notuna, gelirine ve kampanyalara göre değişir. Farklı aylık faiz oranlarında 500.000 TL kredinin 96 aylık taksiti:

Aylık faiz	Aylık taksit	Toplam geri ödeme	Faiz
%2,23	12.675,62 TL	1.216.859,60 TL	716.859,60 TL
%2,48	13.704,71 TL	1.315.652,37 TL	815.652,37 TL
%2,73	14.762,28 TL	1.417.178,79 TL	917.178,79 TL
%2,98	15.845,42 TL	1.521.160,71 TL	1.021.160,71 TL
%3,23 (ortalama)	16.951,38 TL	1.627.332,02 TL	1.127.332,02 TL
%3,48	18.077,52 TL	1.735.441,98 TL	1.235.441,98 TL
%3,73	19.221,43 TL	1.845.257,59 TL	1.345.257,59 TL
%3,98	20.380,88 TL	1.956.564,93 TL	1.456.564,93 TL
%4,23	21.553,85 TL	2.069.169,78 TL	1.569.169,78 TL

Ortalama faiz: 15 bankanın 2.000.000 TL / 48 ay konut kredisi ortalaması, Kasım 2026. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

500.000 TL konut kredisi farklı vadelerde

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Aylık %3,23 faizle:

Vade	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
24 ay	30.259,98 TL	726.239,49 TL
36 ay	23.694,59 TL	853.005,40 TL
48 ay	20.637,08 TL	990.579,79 TL
60 ay	18.965,90 TL	1.137.954,27 TL
72 ay	17.972,10 TL	1.293.991,15 TL
84 ay	17.351,25 TL	1.457.504,87 TL
96 ay	16.951,38 TL	1.627.332,02 TL
120 ay	16.514,03 TL	1.981.684,07 TL

500.000 TL konut kredisi için konut değeri ve peşinat

Kullanabileceğin kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla sınırlıdır. Bu oran konut değerine, enerji sınıfına ve başka konutun olup olmamasına göre değişir. 500.000 TL kredi için kredi/değer oranına göre gereken asgari konut değeri ve peşinat:

Kredi/değer oranı	Asgari konut değeri	Asgari peşinat
%90	555.556 TL	55.556 TL
%80	625.000 TL	125.000 TL
%70	714.286 TL	214.286 TL
%60	833.333 TL	333.333 TL
%50	1.000.000 TL	500.000 TL

Güncel kredi/değer oranları için bankana danış; ilk konut ve enerji sınıfı A–B olan konutlarda oranlar daha yüksektir.

96 ay vadede farklı tutarlar

Kredi tutarı	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
500.000 TL	16.951,38 TL	1.627.332,02 TL
750.000 TL	25.427,06 TL	2.440.998,03 TL
1.000.000 TL	33.902,75 TL	3.254.664,04 TL
1.250.000 TL	42.378,44 TL	4.068.330,05 TL

500.000 TL 96 ay kredi için ne kadar gelir gerekir?

Bankalar kredi değerlendirmesinde taksitlerin gelire oranına bakar. Genel bir kural olarak aylık 16.951 TL taksit için net gelirinin en az 33.903 TL olması (taksit gelirin yarısını geçmemeli), rahat bir bütçe için ise 50.854 TL civarında olması (taksit gelirin üçte biri) önerilir. Diğer kredi ve kart borçların da bu hesaba dahildir.

500.000 TL 96 ay ödeme planı

Aylık %3,23 faizle eşit taksitli ödeme planı. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider:

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	16.951,38	801,38	16.150,00	499.198,62
2	16.951,38	827,26	16.124,12	498.371,37
3	16.951,38	853,98	16.097,40	497.517,38
4	16.951,38	881,56	16.069,81	496.635,82
5	16.951,38	910,04	16.041,34	495.725,78
6	16.951,38	939,43	16.011,94	494.786,35
7	16.951,38	969,78	15.981,60	493.816,57
8	16.951,38	1.001,10	15.950,28	492.815,47
9	16.951,38	1.033,44	15.917,94	491.782,04
10	16.951,38	1.066,82	15.884,56	490.715,22
11	16.951,38	1.101,27	15.850,10	489.613,95
12	16.951,38	1.136,84	15.814,53	488.477,11
13	16.951,38	1.173,56	15.777,81	487.303,54
14	16.951,38	1.211,47	15.739,90	486.092,07
15	16.951,38	1.250,60	15.700,77	484.841,47
16	16.951,38	1.291,00	15.660,38	483.550,47
17	16.951,38	1.332,69	15.618,68	482.217,78
18	16.951,38	1.375,74	15.575,63	480.842,04
19	16.951,38	1.420,18	15.531,20	479.421,86
20	16.951,38	1.466,05	15.485,33	477.955,81
21	16.951,38	1.513,40	15.437,97	476.442,41
22	16.951,38	1.562,29	15.389,09	474.880,12
23	16.951,38	1.612,75	15.338,63	473.267,38
24	16.951,38	1.664,84	15.286,54	471.602,54
25	16.951,38	1.718,61	15.232,76	469.883,92
26	16.951,38	1.774,12	15.177,25	468.109,80
27	16.951,38	1.831,43	15.119,95	466.278,37
28	16.951,38	1.890,58	15.060,79	464.387,79
29	16.951,38	1.951,65	14.999,73	462.436,14
30	16.951,38	2.014,69	14.936,69	460.421,45
31	16.951,38	2.079,76	14.871,61	458.341,69
32	16.951,38	2.146,94	14.804,44	456.194,75
33	16.951,38	2.216,28	14.735,09	453.978,46
34	16.951,38	2.287,87	14.663,50	451.690,59
35	16.951,38	2.361,77	14.589,61	449.328,82
36	16.951,38	2.438,05	14.513,32	446.890,77
37	16.951,38	2.516,80	14.434,57	444.373,96
38	16.951,38	2.598,10	14.353,28	441.775,87
39	16.951,38	2.682,01	14.269,36	439.093,85
40	16.951,38	2.768,64	14.182,73	436.325,21
41	16.951,38	2.858,07	14.093,30	433.467,14
42	16.951,38	2.950,39	14.000,99	430.516,75
43	16.951,38	3.045,68	13.905,69	427.471,07
44	16.951,38	3.144,06	13.807,32	424.327,01
45	16.951,38	3.245,61	13.705,76	421.081,40
46	16.951,38	3.350,45	13.600,93	417.730,95
47	16.951,38	3.458,67	13.492,71	414.272,28
48	16.951,38	3.570,38	13.380,99	410.701,90
49	16.951,38	3.685,70	13.265,67	407.016,20
50	16.951,38	3.804,75	13.146,62	403.211,45
51	16.951,38	3.927,65	13.023,73	399.283,80
52	16.951,38	4.054,51	12.896,87	395.229,29
53	16.951,38	4.185,47	12.765,91	391.043,82
54	16.951,38	4.320,66	12.630,72	386.723,16
55	16.951,38	4.460,22	12.491,16	382.262,95
56	16.951,38	4.604,28	12.347,09	377.658,67
57	16.951,38	4.753,00	12.198,37	372.905,67
58	16.951,38	4.906,52	12.044,85	367.999,14
59	16.951,38	5.065,00	11.886,37	362.934,14
60	16.951,38	5.228,60	11.722,77	357.705,54
61	16.951,38	5.397,49	11.553,89	352.308,05
62	16.951,38	5.571,83	11.379,55	346.736,23
63	16.951,38	5.751,80	11.199,58	340.984,43
64	16.951,38	5.937,58	11.013,80	335.046,85
65	16.951,38	6.129,36	10.822,01	328.917,49
66	16.951,38	6.327,34	10.624,03	322.590,15
67	16.951,38	6.531,71	10.419,66	316.058,44
68	16.951,38	6.742,69	10.208,69	309.315,75
69	16.951,38	6.960,48	9.990,90	302.355,27
70	16.951,38	7.185,30	9.766,08	295.169,97
71	16.951,38	7.417,39	9.533,99	287.752,59
72	16.951,38	7.656,97	9.294,41	280.095,62
73	16.951,38	7.904,29	9.047,09	272.191,34
74	16.951,38	8.159,60	8.791,78	264.031,74
75	16.951,38	8.423,15	8.528,23	255.608,59
76	16.951,38	8.695,22	8.256,16	246.913,37
77	16.951,38	8.976,07	7.975,30	237.937,30
78	16.951,38	9.266,00	7.685,37	228.671,30
79	16.951,38	9.565,29	7.386,08	219.106,01
80	16.951,38	9.874,25	7.077,12	209.231,76
81	16.951,38	10.193,19	6.758,19	199.038,57
82	16.951,38	10.522,43	6.428,95	188.516,14
83	16.951,38	10.862,30	6.089,07	177.653,83
84	16.951,38	11.213,16	5.738,22	166.440,68
85	16.951,38	11.575,34	5.376,03	154.865,33
86	16.951,38	11.949,22	5.002,15	142.916,11
87	16.951,38	12.335,18	4.616,19	130.580,92
88	16.951,38	12.733,61	4.217,76	117.847,31
89	16.951,38	13.144,91	3.806,47	104.702,41
90	16.951,38	13.569,49	3.381,89	91.132,92
91	16.951,38	14.007,78	2.943,59	77.125,14
92	16.951,38	14.460,23	2.491,14	62.664,90
93	16.951,38	14.927,30	2.024,08	47.737,60
94	16.951,38	15.409,45	1.541,92	32.328,15
95	16.951,38	15.907,18	1.044,20	16.420,98
96	16.951,38	16.420,98	530,40	0,00

Sık sorulan sorular

500.000 TL 96 ay konut kredisi taksiti ne kadar?

Aylık %3,23 faizle (konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz) 500.000 TL konut kredisi için 96 aylık taksit yaklaşık 16.951,38 TL olur. Faiz %2,23 ise 12.675,62 TL, %4,23 ise 21.553,85 TL olur.

500.000 TL kredinin 96 ayda toplam maliyeti ne kadar?

Ortalama faizle toplam geri ödeme 1.627.332,02 TL; bunun 1.127.332,02 TL kadarı faizten oluşur. Bankanın alabileceği tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta bu tutara dahil değildir.

500.000 TL konut kredisi en fazla kaç ay vadeyle çekilebilir?

Konut kredilerinde azami vade genellikle 120 aydır (kamu bankalarının ilk ev kampanyalarında daha uzun olabilir). Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre belirlenen kredi/değer oranını geçemez. Bu sayfada 500.000 TL için en uzun 120 ay vade gösterilmektedir.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Hayır. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bu sayfadaki taksitler vergisiz hesaplanmıştır. Ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası gibi masraflar ayrıca ödenir.

Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin taksit ve maliyet için bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna bak. Faiz oranları günlük değişebilir.