HesapNet
Ana sayfa › Hesaplama araçları › Konut Kredisi hesaplama › 4.000.000 TL › 60 ay

4.000.000 TL 60 Ay Konut Kredisi Taksiti (Kasım 2026)

Kasım 2026 itibarıyla bankaların ortalama aylık konut kredisi faizi olan %3,23 ile 4.000.000 TL kredinin 60 ay vadede aylık taksiti 151.727,24 TL, toplam geri ödemesi 9.103.634,15 TL olur. Bu tutarın 5.103.634,15 TL kadarı faizdir; konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

TL
ay
%
Bankanın ilan ettiği aylık akdi faiz

Hesaplanıyor…

Kredini ve taksit günlerini HesapNet'e ekle; kalan borcunu ve net varlığını her ay otomatik gör.İndir →

Faiz oranına göre 4.000.000 TL 60 ay konut kredisi taksiti

Bankadan alacağın teklif kredi notuna, gelirine ve kampanyalara göre değişir. Farklı aylık faiz oranlarında 4.000.000 TL kredinin 60 aylık taksiti:

Aylık faizAylık taksitToplam geri ödemeFaiz
%2,23121.568,18 TL7.294.090,72 TL3.294.090,72 TL
%2,48128.824,54 TL7.729.472,30 TL3.729.472,30 TL
%2,73136.275,81 TL8.176.548,73 TL4.176.548,73 TL
%2,98143.913,09 TL8.634.785,39 TL4.634.785,39 TL
%3,23 (ortalama)151.727,24 TL9.103.634,15 TL5.103.634,15 TL
%3,48159.708,98 TL9.582.539,03 TL5.582.539,03 TL
%3,73167.849,03 TL10.070.941,55 TL6.070.941,55 TL
%3,98176.138,09 TL10.568.285,56 TL6.568.285,56 TL
%4,23184.567,03 TL11.074.021,61 TL7.074.021,61 TL

Ortalama faiz: 15 bankanın 2.000.000 TL / 48 ay konut kredisi ortalaması, Kasım 2026. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

4.000.000 TL konut kredisi farklı vadelerde

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Aylık %3,23 faizle:

VadeAylık taksitToplam geri ödeme
24 ay242.079,83 TL5.809.915,95 TL
36 ay189.556,75 TL6.824.043,17 TL
48 ay165.096,63 TL7.924.638,33 TL
60 ay151.727,24 TL9.103.634,15 TL
72 ay143.776,79 TL10.351.929,20 TL
84 ay138.809,99 TL11.660.038,94 TL
96 ay135.611,00 TL13.018.656,17 TL
120 ay132.112,27 TL15.853.472,60 TL

4.000.000 TL konut kredisi için konut değeri ve peşinat

Kullanabileceğin kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla sınırlıdır. Bu oran konut değerine, enerji sınıfına ve başka konutun olup olmamasına göre değişir. 4.000.000 TL kredi için kredi/değer oranına göre gereken asgari konut değeri ve peşinat:

Kredi/değer oranıAsgari konut değeriAsgari peşinat
%904.444.444 TL444.444 TL
%805.000.000 TL1.000.000 TL
%705.714.286 TL1.714.286 TL
%606.666.667 TL2.666.667 TL
%508.000.000 TL4.000.000 TL

Güncel kredi/değer oranları için bankana danış; ilk konut ve enerji sınıfı A–B olan konutlarda oranlar daha yüksektir.

60 ay vadede farklı tutarlar

Kredi tutarıAylık taksitToplam geri ödeme
2.500.000 TL94.829,52 TL5.689.771,34 TL
3.000.000 TL113.795,43 TL6.827.725,61 TL
3.500.000 TL132.761,33 TL7.965.679,88 TL
4.000.000 TL151.727,24 TL9.103.634,15 TL
5.000.000 TL189.659,04 TL11.379.542,69 TL

4.000.000 TL 60 ay kredi için ne kadar gelir gerekir?

Bankalar kredi değerlendirmesinde taksitlerin gelire oranına bakar. Genel bir kural olarak aylık 151.727 TL taksit için net gelirinin en az 303.454 TL olması (taksit gelirin yarısını geçmemeli), rahat bir bütçe için ise 455.182 TL civarında olması (taksit gelirin üçte biri) önerilir. Diğer kredi ve kart borçların da bu hesaba dahildir.

4.000.000 TL 60 ay ödeme planı

Aylık %3,23 faizle eşit taksitli ödeme planı. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider:

AyTaksitAnaparaFaizKalan borç
1151.727,2422.527,24129.200,003.977.472,76
2151.727,2423.254,87128.472,373.954.217,90
3151.727,2424.006,00127.721,243.930.211,90
4151.727,2424.781,39126.945,843.905.430,51
5151.727,2425.581,83126.145,413.879.848,68
6151.727,2426.408,12125.319,113.853.440,56
7151.727,2427.261,11124.466,133.826.179,45
8151.727,2428.141,64123.585,603.798.037,81
9151.727,2429.050,61122.676,623.768.987,20
10151.727,2429.988,95121.738,293.738.998,25
11151.727,2430.957,59120.769,643.708.040,65
12151.727,2431.957,52119.769,713.676.083,13
13151.727,2432.989,75118.737,493.643.093,38
14151.727,2434.055,32117.671,923.609.038,06
15151.727,2435.155,31116.571,933.573.882,75
16151.727,2436.290,82115.436,413.537.591,93
17151.727,2437.463,02114.264,223.500.128,91
18151.727,2438.673,07113.054,163.461.455,84
19151.727,2439.922,21111.805,023.421.533,63
20151.727,2441.211,70110.515,543.380.321,93
21151.727,2442.542,84109.184,403.337.779,09
22151.727,2443.916,97107.810,263.293.862,12
23151.727,2445.335,49106.391,753.248.526,63
24151.727,2446.799,83104.927,413.201.726,81
25151.727,2448.311,46103.415,783.153.415,35
26151.727,2449.871,92101.855,323.103.543,43
27151.727,2451.482,78100.244,453.052.060,64
28151.727,2453.145,6898.581,562.998.914,97
29151.727,2454.862,2896.864,952.944.052,69
30151.727,2456.634,3395.092,902.887.418,35
31151.727,2458.463,6293.263,612.828.954,73
32151.727,2460.352,0091.375,242.768.602,73
33151.727,2462.301,3789.425,872.706.301,36
34151.727,2464.313,7087.413,532.641.987,66
35151.727,2466.391,0385.336,202.575.596,63
36151.727,2468.535,4683.191,772.507.061,16
37151.727,2470.749,1680.978,082.436.312,00
38151.727,2473.034,3678.692,882.363.277,64
39151.727,2475.393,3776.333,872.287.884,28
40151.727,2477.828,5773.898,662.210.055,70
41151.727,2480.342,4471.384,802.129.713,26
42151.727,2482.937,5068.789,742.046.775,77
43151.727,2485.616,3866.110,861.961.159,39
44151.727,2488.381,7963.345,451.872.777,60
45151.727,2491.236,5260.490,721.781.541,08
46151.727,2494.183,4657.543,781.687.357,62
47151.727,2497.225,5854.501,651.590.132,04
48151.727,24100.365,9751.361,261.489.766,07
49151.727,24103.607,7948.119,441.386.158,28
50151.727,24106.954,3244.772,911.279.203,95
51151.727,24110.408,9541.318,291.168.795,00
52151.727,24113.975,1637.752,081.054.819,85
53151.727,24117.656,5534.070,68937.163,29
54151.727,24121.456,8630.270,37815.706,43
55151.727,24125.379,9226.347,32690.326,51
56151.727,24129.429,6922.297,55560.896,82
57151.727,24133.610,2718.116,97427.286,55
58151.727,24137.925,8813.801,36289.360,67
59151.727,24142.380,899.346,35146.979,79
60151.727,24146.979,794.747,450,00

Sık sorulan sorular

4.000.000 TL 60 ay konut kredisi taksiti ne kadar?

Aylık %3,23 faizle (konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz) 4.000.000 TL konut kredisi için 60 aylık taksit yaklaşık 151.727,24 TL olur. Faiz %2,23 ise 121.568,18 TL, %4,23 ise 184.567,03 TL olur.

4.000.000 TL kredinin 60 ayda toplam maliyeti ne kadar?

Ortalama faizle toplam geri ödeme 9.103.634,15 TL; bunun 5.103.634,15 TL kadarı faizten oluşur. Bankanın alabileceği tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta bu tutara dahil değildir.

4.000.000 TL konut kredisi en fazla kaç ay vadeyle çekilebilir?

Konut kredilerinde azami vade genellikle 120 aydır (kamu bankalarının ilk ev kampanyalarında daha uzun olabilir). Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre belirlenen kredi/değer oranını geçemez. Bu sayfada 4.000.000 TL için en uzun 120 ay vade gösterilmektedir.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Hayır. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bu sayfadaki taksitler vergisiz hesaplanmıştır. Ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası gibi masraflar ayrıca ödenir.

Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin taksit ve maliyet için bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna bak. Faiz oranları günlük değişebilir.

HesapNetÜcretsiz bütçe uygulaması
İndir