Ana sayfa › Hesaplama araçları › Konut Kredisi hesaplama › 3.000.000 TL › 120 ay

3.000.000 TL 120 Ay Konut Kredisi Taksiti (Kasım 2026)

Kasım 2026 itibarıyla bankaların ortalama aylık konut kredisi faizi olan %3,23 ile 3.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti 99.084,20 TL, toplam geri ödemesi 11.890.104,45 TL olur. Bu tutarın 8.890.104,45 TL kadarı faizdir; konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

Hesaplanıyor…

Kredini ve taksit günlerini HesapNet'e ekle; kalan borcunu ve net varlığını her ay otomatik gör.İndir →

Faiz oranına göre 3.000.000 TL 120 ay konut kredisi taksiti

Bankadan alacağın teklif kredi notuna, gelirine ve kampanyalara göre değişir. Farklı aylık faiz oranlarında 3.000.000 TL kredinin 120 aylık taksiti:

Aylık faiz	Aylık taksit	Toplam geri ödeme	Faiz
%2,23	72.004,54 TL	8.640.544,76 TL	5.640.544,76 TL
%2,48	78.554,08 TL	9.426.489,46 TL	6.426.489,46 TL
%2,73	85.265,90 TL	10.231.907,61 TL	7.231.907,61 TL
%2,98	92.116,38 TL	11.053.965,48 TL	8.053.965,48 TL
%3,23 (ortalama)	99.084,20 TL	11.890.104,45 TL	8.890.104,45 TL
%3,48	106.150,46 TL	12.738.054,85 TL	9.738.054,85 TL
%3,73	113.298,62 TL	13.595.834,22 TL	10.595.834,22 TL
%3,98	120.514,45 TL	14.461.734,30 TL	11.461.734,30 TL
%4,23	127.785,84 TL	15.334.300,53 TL	12.334.300,53 TL

Ortalama faiz: 15 bankanın 2.000.000 TL / 48 ay konut kredisi ortalaması, Kasım 2026. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz.

3.000.000 TL konut kredisi farklı vadelerde

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Aylık %3,23 faizle:

Vade	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
24 ay	181.559,87 TL	4.357.436,96 TL
36 ay	142.167,57 TL	5.118.032,38 TL
48 ay	123.822,47 TL	5.943.478,75 TL
60 ay	113.795,43 TL	6.827.725,61 TL
72 ay	107.832,60 TL	7.763.946,90 TL
84 ay	104.107,49 TL	8.745.029,21 TL
96 ay	101.708,25 TL	9.763.992,13 TL
120 ay	99.084,20 TL	11.890.104,45 TL

3.000.000 TL konut kredisi için konut değeri ve peşinat

Kullanabileceğin kredi tutarı, konutun ekspertiz değerinin belirli bir oranıyla sınırlıdır. Bu oran konut değerine, enerji sınıfına ve başka konutun olup olmamasına göre değişir. 3.000.000 TL kredi için kredi/değer oranına göre gereken asgari konut değeri ve peşinat:

Kredi/değer oranı	Asgari konut değeri	Asgari peşinat
%90	3.333.333 TL	333.333 TL
%80	3.750.000 TL	750.000 TL
%70	4.285.714 TL	1.285.714 TL
%60	5.000.000 TL	2.000.000 TL
%50	6.000.000 TL	3.000.000 TL

Güncel kredi/değer oranları için bankana danış; ilk konut ve enerji sınıfı A–B olan konutlarda oranlar daha yüksektir.

120 ay vadede farklı tutarlar

Kredi tutarı	Aylık taksit	Toplam geri ödeme
1.500.000 TL	49.542,10 TL	5.945.052,22 TL
2.000.000 TL	66.056,14 TL	7.926.736,30 TL
2.500.000 TL	82.570,17 TL	9.908.420,37 TL
3.000.000 TL	99.084,20 TL	11.890.104,45 TL
3.500.000 TL	115.598,24 TL	13.871.788,52 TL
4.000.000 TL	132.112,27 TL	15.853.472,60 TL
5.000.000 TL	165.140,34 TL	19.816.840,74 TL

3.000.000 TL 120 ay kredi için ne kadar gelir gerekir?

Bankalar kredi değerlendirmesinde taksitlerin gelire oranına bakar. Genel bir kural olarak aylık 99.084 TL taksit için net gelirinin en az 198.168 TL olması (taksit gelirin yarısını geçmemeli), rahat bir bütçe için ise 297.253 TL civarında olması (taksit gelirin üçte biri) önerilir. Diğer kredi ve kart borçların da bu hesaba dahildir.

3.000.000 TL 120 ay ödeme planı

Aylık %3,23 faizle eşit taksitli ödeme planı. İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider:

Ay	Taksit	Anapara	Faiz	Kalan borç
1	99.084,20	2.184,20	96.900,00	2.997.815,80
2	99.084,20	2.254,75	96.829,45	2.995.561,04
3	99.084,20	2.327,58	96.756,62	2.993.233,46
4	99.084,20	2.402,76	96.681,44	2.990.830,70
5	99.084,20	2.480,37	96.603,83	2.988.350,33
6	99.084,20	2.560,49	96.523,72	2.985.789,84
7	99.084,20	2.643,19	96.441,01	2.983.146,65
8	99.084,20	2.728,57	96.355,64	2.980.418,08
9	99.084,20	2.816,70	96.267,50	2.977.601,38
10	99.084,20	2.907,68	96.176,52	2.974.693,70
11	99.084,20	3.001,60	96.082,61	2.971.692,10
12	99.084,20	3.098,55	95.985,65	2.968.593,55
13	99.084,20	3.198,63	95.885,57	2.965.394,92
14	99.084,20	3.301,95	95.782,26	2.962.092,97
15	99.084,20	3.408,60	95.675,60	2.958.684,37
16	99.084,20	3.518,70	95.565,51	2.955.165,67
17	99.084,20	3.632,35	95.451,85	2.951.533,32
18	99.084,20	3.749,68	95.334,53	2.947.783,64
19	99.084,20	3.870,79	95.213,41	2.943.912,85
20	99.084,20	3.995,82	95.088,39	2.939.917,03
21	99.084,20	4.124,88	94.959,32	2.935.792,15
22	99.084,20	4.258,12	94.826,09	2.931.534,03
23	99.084,20	4.395,65	94.688,55	2.927.138,38
24	99.084,20	4.537,63	94.546,57	2.922.600,74
25	99.084,20	4.684,20	94.400,00	2.917.916,55
26	99.084,20	4.835,50	94.248,70	2.913.081,05
27	99.084,20	4.991,69	94.092,52	2.908.089,36
28	99.084,20	5.152,92	93.931,29	2.902.936,44
29	99.084,20	5.319,36	93.764,85	2.897.617,09
30	99.084,20	5.491,17	93.593,03	2.892.125,91
31	99.084,20	5.668,54	93.415,67	2.886.457,38
32	99.084,20	5.851,63	93.232,57	2.880.605,75
33	99.084,20	6.040,64	93.043,57	2.874.565,11
34	99.084,20	6.235,75	92.848,45	2.868.329,36
35	99.084,20	6.437,17	92.647,04	2.861.892,19
36	99.084,20	6.645,09	92.439,12	2.855.247,11
37	99.084,20	6.859,72	92.224,48	2.848.387,38
38	99.084,20	7.081,29	92.002,91	2.841.306,09
39	99.084,20	7.310,02	91.774,19	2.833.996,08
40	99.084,20	7.546,13	91.538,07	2.826.449,95
41	99.084,20	7.789,87	91.294,33	2.818.660,08
42	99.084,20	8.041,48	91.042,72	2.810.618,59
43	99.084,20	8.301,22	90.782,98	2.802.317,37
44	99.084,20	8.569,35	90.514,85	2.793.748,02
45	99.084,20	8.846,14	90.238,06	2.784.901,87
46	99.084,20	9.131,87	89.952,33	2.775.770,00
47	99.084,20	9.426,83	89.657,37	2.766.343,17
48	99.084,20	9.731,32	89.352,88	2.756.611,85
49	99.084,20	10.045,64	89.038,56	2.746.566,21
50	99.084,20	10.370,12	88.714,09	2.736.196,09
51	99.084,20	10.705,07	88.379,13	2.725.491,02
52	99.084,20	11.050,84	88.033,36	2.714.440,18
53	99.084,20	11.407,79	87.676,42	2.703.032,39
54	99.084,20	11.776,26	87.307,95	2.691.256,13
55	99.084,20	12.156,63	86.927,57	2.679.099,50
56	99.084,20	12.549,29	86.534,91	2.666.550,21
57	99.084,20	12.954,63	86.129,57	2.653.595,58
58	99.084,20	13.373,07	85.711,14	2.640.222,52
59	99.084,20	13.805,02	85.279,19	2.626.417,50
60	99.084,20	14.250,92	84.833,29	2.612.166,58
61	99.084,20	14.711,22	84.372,98	2.597.455,36
62	99.084,20	15.186,40	83.897,81	2.582.268,96
63	99.084,20	15.676,92	83.407,29	2.566.592,05
64	99.084,20	16.183,28	82.900,92	2.550.408,77
65	99.084,20	16.706,00	82.378,20	2.533.702,76
66	99.084,20	17.245,60	81.838,60	2.516.457,16
67	99.084,20	17.802,64	81.281,57	2.498.654,52
68	99.084,20	18.377,66	80.706,54	2.480.276,86
69	99.084,20	18.971,26	80.112,94	2.461.305,60
70	99.084,20	19.584,03	79.500,17	2.441.721,57
71	99.084,20	20.216,60	78.867,61	2.421.504,97
72	99.084,20	20.869,59	78.214,61	2.400.635,38
73	99.084,20	21.543,68	77.540,52	2.379.091,70
74	99.084,20	22.239,54	76.844,66	2.356.852,15
75	99.084,20	22.957,88	76.126,32	2.333.894,27
76	99.084,20	23.699,42	75.384,79	2.310.194,86
77	99.084,20	24.464,91	74.619,29	2.285.729,95
78	99.084,20	25.255,13	73.829,08	2.260.474,82
79	99.084,20	26.070,87	73.013,34	2.234.403,95
80	99.084,20	26.912,96	72.171,25	2.207.491,00
81	99.084,20	27.782,24	71.301,96	2.179.708,75
82	99.084,20	28.679,61	70.404,59	2.151.029,14
83	99.084,20	29.605,96	69.478,24	2.121.423,18
84	99.084,20	30.562,24	68.521,97	2.090.860,94
85	99.084,20	31.549,40	67.534,81	2.059.311,55
86	99.084,20	32.568,44	66.515,76	2.026.743,11
87	99.084,20	33.620,40	65.463,80	1.993.122,71
88	99.084,20	34.706,34	64.377,86	1.958.416,36
89	99.084,20	35.827,36	63.256,85	1.922.589,01
90	99.084,20	36.984,58	62.099,63	1.885.604,43
91	99.084,20	38.179,18	60.905,02	1.847.425,25
92	99.084,20	39.412,37	59.671,84	1.808.012,88
93	99.084,20	40.685,39	58.398,82	1.767.327,49
94	99.084,20	41.999,53	57.084,68	1.725.327,97
95	99.084,20	43.356,11	55.728,09	1.681.971,86
96	99.084,20	44.756,51	54.327,69	1.637.215,35
97	99.084,20	46.202,15	52.882,06	1.591.013,20
98	99.084,20	47.694,48	51.389,73	1.543.318,72
99	99.084,20	49.235,01	49.849,19	1.494.083,71
100	99.084,20	50.825,30	48.258,90	1.443.258,41
101	99.084,20	52.466,96	46.617,25	1.390.791,45
102	99.084,20	54.161,64	44.922,56	1.336.629,81
103	99.084,20	55.911,06	43.173,14	1.280.718,75
104	99.084,20	57.716,99	41.367,22	1.223.001,77
105	99.084,20	59.581,25	39.502,96	1.163.420,52
106	99.084,20	61.505,72	37.578,48	1.101.914,80
107	99.084,20	63.492,36	35.591,85	1.038.422,44
108	99.084,20	65.543,16	33.541,04	972.879,28
109	99.084,20	67.660,20	31.424,00	905.219,08
110	99.084,20	69.845,63	29.238,58	835.373,45
111	99.084,20	72.101,64	26.982,56	763.271,81
112	99.084,20	74.430,52	24.653,68	688.841,29
113	99.084,20	76.834,63	22.249,57	612.006,66
114	99.084,20	79.316,39	19.767,82	532.690,27
115	99.084,20	81.878,31	17.205,90	450.811,96
116	99.084,20	84.522,98	14.561,23	366.288,98
117	99.084,20	87.253,07	11.831,13	279.035,91
118	99.084,20	90.071,34	9.012,86	188.964,57
119	99.084,20	92.980,65	6.103,56	95.983,92
120	99.084,20	95.983,92	3.100,28	0,00

Sık sorulan sorular

3.000.000 TL 120 ay konut kredisi taksiti ne kadar?

Aylık %3,23 faizle (konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz) 3.000.000 TL konut kredisi için 120 aylık taksit yaklaşık 99.084,20 TL olur. Faiz %2,23 ise 72.004,54 TL, %4,23 ise 127.785,84 TL olur.

3.000.000 TL kredinin 120 ayda toplam maliyeti ne kadar?

Ortalama faizle toplam geri ödeme 11.890.104,45 TL; bunun 8.890.104,45 TL kadarı faizten oluşur. Bankanın alabileceği tahsis ücreti, ekspertiz ücreti, DASK ve sigorta bu tutara dahil değildir.

3.000.000 TL konut kredisi en fazla kaç ay vadeyle çekilebilir?

Konut kredilerinde azami vade genellikle 120 aydır (kamu bankalarının ilk ev kampanyalarında daha uzun olabilir). Kredi tutarı, konutun ekspertiz değerine ve enerji sınıfına göre belirlenen kredi/değer oranını geçemez. Bu sayfada 3.000.000 TL için en uzun 120 ay vade gösterilmektedir.

Konut kredisinde KKDF ve BSMV var mı?

Hayır. Konut kredilerinde KKDF ve BSMV alınmaz; bu sayfadaki taksitler vergisiz hesaplanmıştır. Ekspertiz, ipotek tesis ücreti, DASK ve konut sigortası gibi masraflar ayrıca ödenir.

Bu sayfadaki hesaplamalar bilgilendirme amaçlıdır; kesin taksit ve maliyet için bankanın sözleşme öncesi bilgi formuna bak. Faiz oranları günlük değişebilir.